SPPT Tetap Pemilik lama

Assalamualaikum
Kpd Yth. Bpk Pengurusan Tanah

Mohon maaf bila menyita waktunya, berhubung saya tdk bisa komen d blog anda jd saya mengirim lewat email yg saya dapat dari facebook.

Begini pak, ada sebidang tanah luasnya 200m dgn surat girik (letaknya beda kecamatan dgn tempat tinggal saya). Lalu yg 100m d jual oleh ayah, yg 100m lg d hibahkan atas nama saya. Pada saat d jual, ayah mengurus untuk AJB & akta hibah totalnya sekitar 5jt. Namun kenyataan setelah hampir 1th akta hibah tdk jd jg, akhirnya ibu saya minta d urus oleh orang lain dgn d minta biaya lg 2jt. 3 bulan kemudian akta hibah jd. Yg saya tanyakan:

  1. Meskipun sudah di pecah kenapa ya SPPT PBB nya tetap atas nama ayah saya dgn luas tanah masih seperti semula sesuai isi surat girik. Kalo kata yg mengurus, kodenya tdk bisa keluar. Maksudnya apa ya pak karna saya benar2 awam?
  2. Saya ingin mengurus akta hibah menjadi sertifikat tanah, masalahnya akta hibahnya rusak (dimakan rayap sebagian) serta belum sempat difotokopi, apakah tindakan yg harus saya lakukan pak? Mengingat banyak orang yg menginginkan tanah itu tp ibu saya tdk mau menjualnya kecuali dalam keadaan mendesak. Saya kuatir hilang, karna hanya itu yg kami punya. Ayah sekarang sudah meninggal karna sakit.

Mohon jawabannya pak, saya tdk tau harus bertanya kpd siapa lg. Karna
takut d permainkan.
Terimakasih banyak sebelumnya pak.
Wassalam

Jawab :

Wa’alaikum salam Dian Novita

terkait dengan pertanyaan diatas bahwa tanah tersebut belum bersertipikat dan ingin di pecah menjadi 2 sertipikat termasuk juga PBB nya

  1. berdasarkan pengalaman yang saya punya jika ingin memecah SPPT PBB tanah Novita bisa datang kekantor KPP PBB dimana letak tanah berada, unuk melampiri permohonan tersebut harus sudah bersertipikat masing-masing untuk di lampirkanya.namun pernah saya temui juga tanpa bersertipikatpun bisa meti/mecah pbb biasanya ini dilakukan atas permohonan pemilik kepada kepala dusun untuk di pecahkan PBB nya begitu? ini bisa anda coba jika mendesak, Selanjutnya
  2. peralihan hak atas tanah salah satunya adalah dengan perbuatan hukum yaitu hibah, ini bisa dilakukan mana kala pemilik tanah masih keadaan hidup, yang jadi menarik disini adalah bagaimana ketika hibah itu dilakukan sudah lampau dan baru diurus sekarang dimana keadaan penghibah sudah meninggal.Terkait dengan pertanyaan yang kedua adalah anda bisa mengurusnya dengan cara turun waris. adapun terkait dengan berkas apa saja silahkan anda lihat disini cara pemecahan tanah belum sertipikat 

demikian sekelumit jawaban atas pertanyaa Cara Mecah SPPT Masih gabung induk dan Cara Pengurusan Tanah Hibah Pemilik sudah meninggal dunia Silahkan anda coba dan jika ada gendala bisa anda tanyakan di kolom komentar, dan saya ucapakan terimakasih Kepada Dian Novita yang telah meluangkan waktunya juga berpartisipasi semoga bisa berguna dan bermanfaat bagi anda pada khususnya dan bagi pengunjung pengurusantanah.net pada umumnya.

saya ucapkan selamat pagi dan selamat beraktifitas semoga berkah amaiin

 

Apakah kata di bawah ini yang anda cari:

akta hibah menjadi sertifikat (188), cara pecah pbb (47), akta hibah ke sertifikat (28), cara memecah pbb (25), cara mengurus pbb (18), syarat pecah pbb 2016 (17), cara pecah pbb dari induk (1)
Tags: ,
Posted in Tanya Jawab by PengurusTanah.Net

12 Responses for SPPT Tetap Pemilik lama

  1. tanya
    December 16th, 2013 | 07:50

    Bapak saya beli tanah 114 m2 dari kel ibu saya tanah waris seluas 650 meter dan masih 1 sertifikat induk.
    rencananya bapak saya mau buat sertifikat sendiri.
    di notaris dibuat perincian biaya:
    1. BPHTB : luas tanah 650 x njop(1.573.000) +luas bangunan 100m – njoptk(350 juta) x 5%x50%

    2. biaya ganti blanko,balik nama waris, pemekaran wilayah, pemecahan sertifikat dan balik nama pembeli sebesar 21 juta

    TOTAL biaya keseluruhan yang harus dikeluarkan bapak saya 40 juta

    Pertanyaan :
    A. apakah biaya tsb sudah sesuai peraturan?, krn sangat besar sekali rasanya.
    B. apakah sudah benar perhitungan BPHTB-nya karena bapak sy hanya beli 114 knp bukan 114 x njop(1.573.000). tapi seluruh luas tanah yaitu 650 jadi (650×1.573.000)
    C. 4 ahli waris dari sisa tanah yang dijual (yaitu 650-114= dari luas tanah 650m itu sebesar 100m, dan rencanany mau buat sertifikat juga berbarengan dg bapak saya tapi dg sertifikat sendiri2. apa prosesnya sama dan biaya yg hampir sama?

    Mohon jawabannya, terima kasih

  2. December 16th, 2013 | 10:58

    boleh tahu lokasi tanahnya di mana pak

  3. tanya
    December 16th, 2013 | 11:10

    lokasinya di Jakarta.

  4. December 16th, 2013 | 05:02

    yang perlu saya jelaskan mungkin di point pertama mengenai bphtb perhitungane sudah benar cuman noptkp 350jt memang tidak sama disetiap daerah misalnya di jogja sendiri noptkp waris 300jt, selanjutnya adalah point kedua, untuk point kedua mengenai biya balim nama waris sudh diatur dalam pp 13 tahun 2010 bpk bisa lihat disana baik itu pemecahan dalam pengukuranya dan hal hal lain yg terkait di pengurusan tanah bapak, untuk pengurusan selanjutnya tentune tidak sama karena berbeda urusanya yaitu turun waris murni.
    sedikit gambaran semog bisa dipahami, salam

  5. March 26th, 2014 | 09:48

    asalamualaikum ? bp / ibu saya mau tanya cara mengurus tanah hak waris tapi tanah tersebut telah di dirikan bangunan oleh orang tidak berhak. mereka mebuat sertivikat tanpa ada jual / beli dari ahli waris ataw atas nama pemilik tanah tanah tersebut setelah sekian lama kami baru mengetahui tanah tersebut milik orang tua kami di buku leter c desa setela kami lacak buku tersebut tidak ada di desa karna mereka yang menempati tanah tersebut sudah mengetahui kalaw tanah tersebut masih ada hak waris mereka mungkin kerja sama, dengan kepala desa lama, kami sudah cari ke ke kantor desa tapi tidak ada sampai kami mencari ke kepala desa lama mereka bilang ada di bpn setelh kami k bpn itu tidak ada, data ada atas nama orang tua kami nomor berangkas ada tapi d berangkas kosong hanya map kosong yang kami terima itu tidak ada buku leter c , maap mengganggu waktunya bagai mana cara mengurus / mencari buku leter c / agar kami mendapatkan hak kami apa kah ada cara lain selain buku leter c?????

  6. March 26th, 2014 | 09:48

    asalamualaikum ? bp / ibu saya mau tanya cara mengurus tanah hak waris tapi tanah tersebut telah di dirikan bangunan oleh orang tidak berhak. mereka mebuat sertivikat tanpa ada jual / beli dari ahli waris ataw atas nama pemilik tanah tanah tersebut setelah sekian lama kami baru mengetahui tanah tersebut milik orang tua kami di buku leter c desa setela kami lacak buku tersebut tidak ada di desa karna mereka yang menempati tanah tersebut sudah mengetahui kalaw tanah tersebut masih ada hak waris mereka mungkin kerja sama, dengan kepala desa lama, kami sudah cari ke ke kantor desa tapi tidak ada sampai kami mencari ke kepala desa lama mereka bilang ada di bpn setelh kami k bpn itu tidak ada, data ada atas nama orang tua kami nomor berangkas ada tapi d berangkas kosong hanya map kosong yang kami terima itu tidak ada buku leter c , maap mengganggu waktunya bagai mana cara mengurus / mencari buku leter c / agar kami mendapatkan hak kami apa kah ada cara lain selain buku leter c?????

Leave a reply for : SPPT Tetap Pemilik lama

 
eXTReMe Tracker